5 lời khuyên cho người đấu thầu bất động sản

Làm một đề nghị về một tài sản trước khi bán đấu giá có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều tiền, nhưng đi trong không chuẩn bị trước sẽ chỉ đưa bạn trở lại một bước. 

thanh xuan 5 lời khuyên cho người đấu thầu bất động sản

Tin trên website: NhaDatSo.com

Ray Becher, Hiệu trưởng tại Reimund Tư vấn ở Melbourne, quản lý để đảm bảo một nhà Edwardian ba phòng ngủ ở Caulfield 72 giờ sau khi khách hàng của mình, một người phụ nữ trẻ chuyên nghiệp ở độ tuổi 30 của mình, tham gia vào sự giúp đỡ của mình như là người ủng hộ một người mua.

$ 25,000 ít hơn so với ngân sách được phân bổ cho cuộc đấu giá, khách hàng của Becher trở thành chủ sở hữu tự hào của các tài sản. Đấu giá đã được dự kiến hai ngày sau đó.

Vì vậy, làm thế nào ông làm điều đó?

Đây là những lời khuyên hàng đầu Ray Becher về làm thế nào để khóa một tài sản trước khi bán đấu giá.
1. Tìm ra những giá trị của tài sản

Bạn cần phải có một hiểu biết đúng đắn và hợp lý của những gì giá trị của một tài sản để cảm thấy tự tin bước vào một cuộc đàm phán với các đại lý. Để làm điều đó bạn cần phải đánh giá kỹ lưỡng tài sản. “Mỗi bất động sản là khác nhau,” Becher nói. “Khi tôi nhìn vào tính Tôi đang tìm tại liệu ngắn gọn và ngân sách của khách hàng được phản ánh đầy đủ trong tài sản. ” Nếu bạn không có ngân sách không đáng theo đuổi. ”

thanh xuan2 5 lời khuyên cho người đấu thầu bất động sản

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Thanh Xuân – Hà Nội trên website: NhaDatSo.com

2. Tìm hiểu động cơ của nhà cung cấp

Một người bán có thể có nhiều động lực để được mở để bán trước khi đấu giá, nhưng phần lớn thời gian nó chỉ có nghĩa là rút ngắn chiến dịch. “Buổi đấu giá thường đánh dấu sự kết thúc của một chiến dịch. Bán trước khi đấu giá có nghĩa là cắt nó ngắn và nhận được nó đã xong, “Becher nói. ” Từ quan điểm của nhà cung cấp xem nó tránh được sự căng thẳng và lo lắng đi để bán đấu giá. Nó cũng có nghĩa là họ có khả năng được trả tiền nhanh hơn cho ngôi nhà “.

3. Tìm hiểu kế hoạch của đại lý

Một khi bạn đã làm việc ra những gì giá trị của tài sản và lý do của nhà cung cấp để bán, Becher nói rằng bước tiếp theo là để thử và hiểu những gì các đại lý muốn làm với tài sản. Các trò chơi kết thúc là để đảm bảo tài sản, nhưng làm thế nào để bạn làm điều đó trong các thông số thiết lập ra bởi các đại lý? “Làm việc chặt chẽ như bạn có thể với các đại lý”, Becher nói. “Hãy hỏi họ tất cả mọi thứ bạn cần biết về tài sản và hình thành một mối quan hệ với họ.”

ban nha rieng3 5 lời khuyên cho người đấu thầu bất động sản

Thư mục tìm kiếm bán nhà riêng trên website: NhaDatSo.com

4. Hãy chuẩn bị để đàm phán

Bạn phải nhớ rằng bạn có khả năng đưa người bán tại một bất lợi nếu bạn đi bộ từ từ bán, như bây giờ có một ít bên quan tâm đến tài sản. Khi đàm phán với các nhà Caulfield, Becher đã có thể giảm thiểu phục vụ cho lợi ích khách hàng của mình vì ông đã nói rõ với người bán rằng ông sẽ bỏ đi nếu thỏa thuận này không phù hợp với điều kiện của mình. “Bạn có để có thể thương lượng hợp lý và công bằng, “ông nói. “Nhưng hãy nhớ, ở hầu hết các cuộc đấu giá chỉ có 2-3 nhà thầu. Nó làm giảm sức mạnh của các đại lý, nếu bạn đi bộ, vì vậy làm cho rõ ràng. ”

5.Hiểu thời gian là tất cả mọi thứ

trong trường hợp của các nhà Caulfield, Becher đã được đưa ra thông báo bốn ngày trước khi bán đấu giá đã được lên kế hoạch để làm việc kỳ diệu của mình. Ông đã sử dụng thời gian đó để khóa tài sản sớm và đặt trong một cung cấp ngoài hợp đồng và không có điều kiện mà cả hai bên đều hài lòng với. Khi không có điều khoản và điều kiện này, ông đã có thể đẩy phục vụ thông qua nhanh hơn. “Đó là loại bỏ rất nhiều sự căng thẳng và sự không chắc chắn của các nhà cung cấp ký cuộc đời mình. ” Nhưng phải nói rằng, thời gian cũng quan trọng như đề nghị thực tế. ”

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

mua ban nha dat so2 1024x722 5 lời khuyên cho người đấu thầu bất động sản

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>