Sự lựa chọn bất động sản nghỉ hưu đúng

Lựa chọn sở hữu ngay cho nghỉ hưu không chỉ đơn giản là một vấn đề của bán một tài sản lớn và mua một căn nhà nhỏ hơn.
Nó nên là một phần của một kế hoạch nghỉ hưu cũng xem xét, trong đó các tác động tài chính của nhiều tùy chọn mua và phát triển được xem xét cẩn thận trong ánh sáng của thu nhập hưu trí, khả năng chi trả và lối sống.

nha mat tien go vap 100 Sự lựa chọn bất động sản nghỉ hưu đúng

Tin mặt tiền trên
website: NhaDatSo.com

Khi nói đến việc nghỉ hưu, có lẽ là một trong những quyết định quan trọng nhất mà các nhà đầu tư sẽ phải thực hiện sẽ là loại hình giao dịch bán hàng mà họ lựa chọn khi mua.

Nam Phi mua bây giờ có một số lượng lớn các tùy chọn có sẵn cho họ về chủng loại của các cộng đồng hưu trí và các làng có sẵn và, như vậy, số lượng các tùy chọn mua cũng đang tăng lên.

Ba lựa chọn mua hàng chính mà người mua có sẵn cho họ cho nghỉ hưu là: ngăn Tiêu đề, chia sẻ Khối Đề án và Quyền Life.

Đó là khuyến khích để cân nhắc giữa rủi ro và lợi ích của mỗi và, tất nhiên, khi nói đến việc lựa chọn một trong những quyền cho bạn, để ý đến những lời khuyên lặp đi lặp lại của người dân, phát triển và chủ:

So sánh một số phát triển hay tài sản, cơ sở của họ và chi phí
Hãy xem xét các yêu cầu trong tương lai của bạn một cách cẩn thận
Yêu cầu và đọc tất cả các thông tin liên quan đến sự phát triển của bạn được lựa chọn và đặt câu hỏi khi cần thiết
Kiểm tra các cơ sở
Nói chuyện với nhân viên hiện có và người dân
Kiểm tra trên hồ sơ theo dõi của nhà phát triển và danh tiếng
Hỏi thông tin về tiền tăng và các khoản thu đặc biệt
Tìm kiếm lời khuyên từ một cố vấn tài chính hoặc bất động sản chuyên nghiệp nếu cần thiết
Ghi nhớ, tuy nhiên, có một yếu tố quan trọng khi so sánh các tùy chọn khác nhau về hưu là chi phí và hợp đồng thường được thiết kế rất chính xác bởi mỗi phát triển mà nó trở nên gần như không thể so sánh hữu ích.

Thường có sự nhầm lẫn về sự khác biệt giữa các tùy chọn mua khác nhau có sẵn và, đặc biệt, những quan niệm sai lầm rằng cắt tiêu đề và khối cổ phần đề án là một và giống nhau – mà họ không.

Hãy giải quyết những khác biệt chính trong nhiều ngăn Tiêu đề, Share Block và quyền sống đầu tiên:

Khi mua một đơn vị tiêu đề cắt trong một ngôi làng nghỉ hưu, người mua có được quyền sở hữu của một đơn vị hoặc nơi cư trú bằng phương tiện của một chứng thư tiêu đề đó được đăng ký với Deeds Registry.

Một số các phương án tiêu đề cắt cũng cung cấp chia sẻ lợi nhuận.

đề án cổ phần khối hoạt động khác nhau.

Ở đây chủ sở hữu không có được danh hiệu độc quyền cho các đơn vị họ có ‘mua’.

Thay vào đó họ có được cổ phần trong các công ty sở hữu các nơi cư trú. Người mua sau đó được cấp giấy chứng nhận cổ phần.

Cuộc sống quyền cung cấp chính xác những gì tên của nó; người mua có quyền hợp pháp để chiếm các đơn vị trong suốt thời gian của cuộc sống của họ.

Với quyền sống, tuy nhiên, người mua không mua một đơn vị, nhưng đảm bảo quyền để chiếm các đơn vị cho phần còn lại của cuộc sống của họ.

Ngôi làng và tất cả các cơ sở của nó vẫn còn cả một tài sản và trách nhiệm của các nhà phát triển.

Trong tất cả 3 phương án cho người mua có sự bảo vệ của các Đề án nhà ở cho người về hưu Đạo luật năm 1988.

tiêu đề cắt

tiêu đề cắt là lựa chọn mà hầu hết các nhà đầu tư bất động sản SA đã quen thuộc với khi nó đề với việc mua bất động sản thông qua những gì có thể được gọi là kênh tương đối thông thường.

Theo thống kê hầu hết các nhà đầu tư bất động sản ở giai đoạn cuộc sống hưu trí đang bán một bất động sản để giảm bớt hoặc di chuyển vào nơi ở thích hợp và an toàn hơn là cung cấp cơ sở vật chất thích hợp, và như vậy, họ được do đó thường rất quen thuộc với quá trình mua bán này.

Go vap Sự lựa chọn bất động sản nghỉ hưu đúng

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Gò Vấp – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Khi cư dân đầu tiên có nghề nghiệp trong việc phát triển tiêu đề cắt thân thể công ty được yêu cầu phải được thành lập và sau đó phải tuân thủ các quy tắc và quy định của Luật Tiêu đề nhiều ngăn.

Một ngôi làng tiêu đề cắt thường có thể có cơ sở hạ tầng hành chính khá phức tạp vì nó phụ thuộc vào yêu cầu luật pháp nghiêm ngặt và thường có những câu hỏi trong đó luật pháp được ưu tiên – Đạo Luật Tiêu đề nhiều ngăn hoặc các Đề án nhà ở cho Luật Hưu Người.

Hơn nữa nhóm ra quyết định của cư dân trong các hình thức của một cơ thể doanh nghiệp thường có thể chứng minh được một vụ gian khổ

Đăng ký một đơn vị trong một chương trình tiêu đề cắt xảy ra thông qua cơ quan hành động và do đó nhiệm vụ chuyển giao và vận chuyển phát sinh chi phí.

Quan trọng hơn, sự phát triển của một sự phát triển tiêu đề cắt không mang trách nhiệm về khía cạnh bảo trì và quản lý chi phí liên tục một khi phát triển đã được xây dựng.

Trách nhiệm của thẩm rơi trên người dân để làm như vậy.

Share block

Như đã nêu, một khối cư dân cổ phần sở hữu cổ phần trong một công ty và không phải là một phần của chính tòa nhà và trong cách này các chi phí liên quan thường được giảm thiểu.

Từ một quan điểm vận chuyển, chuyển nhượng cổ phần là rất giống với một tiêu đề cắt hoặc chuyển thông thường của quyền sở hữu.

Một thỏa thuận bán vẫn là một yêu cầu cho việc bán hợp lệ của một đơn vị khối cổ phần.

nhiệm vụ chuyển giao vẫn phải nộp dựa trên giá mua đến nhận của Doanh thu, cho cả cá nhân và pháp nhân.

Một chuyển khối cổ phiếu được, tuy nhiên, không đăng ký tại Deeds Registry.

Chia sẻ Khối điều luật 59 năm 1980 quy định về hoạt động của một chương trình khối cổ phần.

Mục đích của biện pháp quy định này là để đảm bảo rằng các nhà đầu tư tiềm năng được tiết lộ đầy đủ khi quyết định về việc có nên mua cổ phiếu của một công ty khối cổ phần đặc biệt và cũng quy định các thủ tục cho việc chuyển đổi của khối cổ phiếu để cắt tiêu đề, đó là thực tế khá phổ biến.

Các quyền sở hữu của các cổ phiếu được trợ mua trả cho người sử dụng và nghề nghiệp của đơn vị, được bảo đảm bằng một ‘sử dụng và chiếm đóng của thỏa thuận, ký kết giữa người mua, người bây giờ là một cổ đông, và công ty.

Trong khi bên mua không có quyền sở hữu của đơn vị, cổ đông đóng một vai trò trong việc quản lý các chương trình này thông qua một hội đồng cổ đông.

Hiện cũng tồn tại một tập hợp các quy tắc quản lý, tương tự như các quy tắc trong một kế hoạch tiêu đề cắt, quy định về cách thức mà chủ sở hữu hoặc người thuê nhà chiếm một đơn vị.

Một công ty khối cổ phần không có thu nhập thường xuyên và để duy trì tài sản, Giám đốc một công ty cổ phần khối lập một quỹ tiền mà các cổ đông đóng góp để cho các công ty để đáp ứng các chi phí hoạt động của nó.

ban nha mat pho Sự lựa chọn bất động sản nghỉ hưu đúng

Thư mục tìm kiếm bán nhà mặt phố trên website: NhaDatSo.com

Cổ đông là không bao giờ chịu trách nhiệm về các khoản nợ của công ty mặc dù.

Bởi vì người mua không có được một danh hiệu cho đơn vị khối cổ phần, tổ chức tài chính không có được đầy đủ bảo mật nếu họ chọn để cung cấp tài chính trái phiếu để mua các đơn vị.

Do đó, đa số các tổ chức tài chính không cung cấp tài chính như vậy.

Cuộc sống đúng

Trong khi Đề án Cuộc sống quyền được cho là phổ biến nhất trong tất cả các chương trình mua hàng quốc tế, đó là một tương đối, và khá hấp dẫn, người mới đến cảnh quan nghỉ hưu SA.

Là một lựa chọn mua nó được xem là lý tưởng cho những người có ít vốn để đầu tư, hoặc đơn giản là thích chương trình này do nhiều lợi ích khác của nó.

phát triển quyền sống đầu tiên đưa ra ở đây vào những năm 1970 và sau đó bắt đầu kinh nghiệm kéo đáng kinh ngạc trong thị trường trong những năm 90 và xa hơn nữa.

quyền Cuộc sống là một mô hình nghỉ hưu thực hiện rộng rãi và yêu cầu tại các thị trường trưởng thành hơn trên toàn thế giới.

Tại Hoa Kỳ (dẫn đầu thị trường thế giới cho các làng hưu trí) loại phổ biến nhất của bán dựa trên các mô hình kế hoạch cuộc sống, giống như các hệ thống quyền sống của Nam Phi.

Không giống như sự phát triển tiêu đề cắt, một lợi thế của quyền sống là nó không phải là một chuyển giao tài sản, không có lệ phí đăng ký trái phiếu, thuế chuyển nhượng và không có thuế GTGT phải nộp, do đó tránh được những tác động tiêu cực mà các chi phí đó có những giá trị thu nhập và bất động tùy ý.

Cư dân được hưởng quyền ưu đãi tương tự như những ngôi nhà được mua bằng cắt hoặc khác chức danh; các nhà phát triển, tuy nhiên, vẫn là chủ sở hữu duy nhất của mỗi đơn vị và do đó mang trách nhiệm bảo trì và bảo dưỡng ngôi làng và các cơ sở của nó.

do đó mối quan hệ này đảm bảo rằng tất cả các phương tiện được lưu giữ đến một tiêu chuẩn cao.

Khi tài sản là một đầu tư cho cả hai người có quyền sống và phát triển, các nhà phát triển sẽ bảo vệ và duy trì tài sản này để đảm bảo sự đánh giá cao đầu tư vững chắc và lợi nhuận cho cả hai bên.

Trong số nhiều lợi ích dành do quyền sống, quyền tự do từ sự căng thẳng của việc quản lý và duy trì nhà của một người đứng thứ tối quan trọng.

Khi quyền sống được bảo vệ bởi một đạo luật, quyền chiếm đóng cho phần còn lại của cuộc sống của bạn là của người mua và người phối ngẫu của họ.

Nói cách khác, không có phát triển hay tài sản chủ sở hữu phải xa lánh ngay bạn về nghề nghiệp.

Khi cuộc sống đúng chấm dứt, qua cái chết hoặc các trường hợp khác, nó trở lại với chủ sở hữu của làng, những người sau đó được quyền bán lại nó.

Sau khi bán lại thành công, bất động của bạn nhận được giá mua ban đầu cùng với một tỷ lệ phần trăm của lợi nhuận sau thuế, được xác định và thống nhất tại thời điểm mua hàng, ít bán hàng và chi phí sửa chữa.

Quan trọng hơn, các Đề án phát triển nhà ở cho Luật Hưu Người đòi hỏi sự phát triển đúng cuộc sống để cung cấp một ‘tuyên bố của cơ sở’ khi mà bất cứ tiền là phải được tính toán cũng như một ước tính, trong thời gian hai năm trước, số tiền của tiền.

Nói cách khác, người về hưu được hưởng tính minh bạch tiền và khả năng kế hoạch xung quanh chi phí dự đoán được.

Trong khi sự minh bạch về chi phí điều hành được xây dựng thành luật quyền sống, các nhà phát triển của tiêu đề cắt (và thậm chí toàn quyền) đề án ít có động lực để xây dựng hiệu quả chi phí liên tục và tiền khả năng chi trả vào sự phát triển của họ như việc duy trì và bảo trì của sự phát triển cá nhân là cuối cùng là trách nhiệm của người dân.

Cuộc sống phát triển chương trình đúng, tuy nhiên, nhận thức rất rõ rằng những mong muốn liên tục và hiệu suất của tài sản của họ sẽ phụ thuộc vào chất lượng, điều kiện và khả năng chi trả của làng và điều này tự nhiên incentivises họ để đảm bảo rằng tất cả ba khía cạnh được quản lý một cách cẩn thận.

Bản chất là một chương trình đúng cuộc sống có thể được xem như là một sản phẩm nhà ở, hợp đồng bảo hiểm và một sự tồn tại lo lắng-miễn phí cuộn thành một.

Đây không phải là để nói rằng sự an tâm không thể được bảo đảm thông qua các chương trình khác, nhưng một chương trình đúng nổi chạy cuộc sống cung cấp tất cả các thành phần cho một environment.- thành công, an toàn, và căng thẳng-miễn phí Arthur Case, GM của Evergreen Lifestyle

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

mua ban nha dat so2 1024x722 Sự lựa chọn bất động sản nghỉ hưu đúng

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>